下户可查证：下户沉点：查对房产证取实物门牌、拆修能否分歧，并供给近3个月水电费账单（证明自住）下户会查抄：水电费账单（能否持久自住）、能否有其他栖身地址（如配头名下房产）衡宇能否已出租（租户证明现实节制人）、学区房），供给拆票（提拔估值可托度）（1）提前预备：扫除衡宇，一些平易近间假贷风险：房主可能将统一房产典质给多个平易近间机构（仅公证不登记），修复较着破损（如墙面零落）。